随着城市化进程逐步铺设完成，我们的发展成就令世界瞩目，但是凡事都有两面性，发展的成就出色，也代表我们未来的发展空间变少。

虽然这么类比有些偏颇，但事实如此，因为在发展空间变小的情况下，经济增速也会不断放缓，直到最后慢慢稳定下来，而且人口红利也会随着这种趋势不断消失。

这几乎是所有发展中国家前往发达国家的过程上都要面对的情况，逐渐升高的城市率让建设队伍有种无从下手的感觉，厂商面对越来越高的人工费同样感受到了压力。

再拿房地产市场来说，曾经房产算是硬通货，投资房地产不会亏成了投资行业的金科玉律，但现在的状况明显发生了转变，特别是经历疫情后，房地产来到了低迷期。

人口逐渐偏向老龄化，大家都有了自己的房产，不再是认为房子属于家庭必需品的群体，而是开始以投资眼光看待房产，所以房地产市场面临的形势可谓是大不相同。

当大家放弃以自住为目的的买房行动时，那么没有自身特色或是优势的房屋，难免陷入大众化的僵局，大家购买这里的房产跟其他地方一个样子，没必要专门挑地方。

毕竟如果是用于投资，乡土情节跟工作地点什么的关系影响都不大，真正能够吸引到顾客的只有未来前景，而在人口出生率降低的当下，人口主体已经无法保证。

为了能够吸引到投资群体，房地产的开发商就需要拿出更加好的地段，比如在未来有建设规划的地区房，这些附加的价值才能真正让民众在低迷期选择购房。

第一种，无特色房屋，其实我们仔细思考，如今大众化的小区房屋有多少？这类房屋的竞争性在哪里？无非就是价格较低，做出了比较多的优惠，大家出于经济原因选择。

经济发展不在核心区，旁边没什么娱乐产业，环境也没有优势，只是说勉强住的下去，对于需要房产居住的人自然足够，可对投资者来说就等于没有吸引力。

而一旦有特色化房屋推出，或者是郊区房屋有了建设规划，那它们的优先级就会极剧降低，所以，大众化的房屋如果不加以改变，未来就可能丧失市场。

第二种，小产权房，对比大众化的担忧，权利的让渡也是民众担忧的问题，如果说购房过后没办法转正，就会让大家多出一些顾虑，且对于投资群体来说，吸引力瞬间降低。

我们前文已经提到现在的房地产形势，老年人有了房产不需要买房，年轻人因为房价过高不愿意买房增加压力，小产权房便宜是便宜，但也不是说多数人买得起的。

无法带动经济困难民众的消费，又吸引不到有余钱想要投资的顾客，两边都讨不到好处，小产权房的未来自然就难以保证，如果国家不出台相关政策改变小产权房的现状。

那么，购房者所谓的侥幸心理也会逐渐消失干净，最终将视线放到其他范围的房产上，而且，更夸张一点来说，小产权房在某些情况下，能够直接跟违章建筑画等号。

房地产市场要真对这部分产业不管不顾，那民众不可能说冒着亏损的风险去相信小产权房的未来，没落几乎是必然情况，如果大家真的购买了这类房屋，那最好早做打算。

第三种，老小区，对比这几年的房地产市场，现在无疑是其中比较低迷的时期，大多数民众在房地产火爆时期购买房产的较多，但现在看来也已经变成了老旧小区。

那么结合实际情况对此进行推测，随着城市化进程逐步开设，这些老旧小区不免要面临各种整改，特别是几十年以前的一些房产，安全性都要重新测算。

不管是为了城市风貌还是人员安全防护，这些老旧小区都会随着时代发展逐渐消失，不过这一点几乎是每个时代不断重复发生的，只要做好过渡期间的工作就不会有大问题。

但是如果说大家在这时候入市，冲着便宜去购买老小区的房屋，那未免有些不值，此时的房地产市场本就波动，随意选择很可能并不是什么明智的做法。

总结来说，随着时代发展，人们的消费观念发生了巨大变化，房地产市场也是如此，未来的房产种类也会被民众逐步筛选出更加符合人们期待的部分。