到底是买一楼带院子，还是顶楼带露台呢？

一楼和顶楼都是特殊楼层，相信很多人在买房的时候在遇到这两个选择时会困惑，到底是买一楼带院子，还是顶楼带露台呢？

作为一个居住过一楼3年，又居住过顶楼的住户，不得不说，二者的生活体验差距真的很大。

为什么要卖掉一楼？

我为什么会卖掉一楼，主要有以下几个主要原因，希望能给大家带来帮助，避免走入同样的误区。

1、高空抛物

高空抛物这个是我居住体验最不能忍的一点，也是我原来买一楼忽视的一点，因为楼层28层，楼上几十户人，真是防不胜防。一楼花园每隔几天就会有卫生纸、塑料袋、饮料瓶等等物品，最可恶的还出现过烟头，这个是真危险，万一引发火灾那是大问题，找过物业但是依旧没有完全解决这些问题。在院子里，会身心不安，老怕楼上会掉下什么东西，容易焦虑。

2、采光通风真的差

楼间距不大，一楼由于地理位置低，受到前后楼的遮挡是在所难免的，有次去高层朋友家做客，有种豁然开朗之感，原来在一层居住习惯了，没啥大的感觉，没有对比就没有伤害呀，一楼采光效果真的不如高层。

3、院子没有产权

我入住之后才知道，说好的买一楼房子送院子，后来才知道，但实际上院子的产权并不属于我，我只有使用权，而且会有各种条条框框约束。

这里提醒大家，如果房产证上的户型图有标明这个院子的话，那就说明院子的产权属于你。而那些产权不属于你的院子，多半是属于所有业主的绿化用地，自己私自在院子里建立围栏，到后期则会出现被强制拆除的情况。

4、私密性差、很嘈杂

由于院子不让随意搭建围墙，所以院子里隐私很差，会有邻居探头看院子室内的情况，完全没有什么隐私可言，另外早上喜欢睡懒觉的我，根本没法睡，阿姨大爷的聊天声、孩子的打闹奔跑声无处不在，真的很头大。

顶楼居住体验怎么样？

1、远离噪音

很多房子隔音非常差，以前住一楼的时候除了外面的噪音，还有头顶邻居走来走去，不知道什么时候就开始拖桌椅，掉东西，还有半夜有时候杯子掉落啪咚的，单元群里，天天都有因为噪音而吵起来的邻居。现在住顶楼完全没有这个困扰，每天可以睡到自然醒。

2、采光视野真好

顶楼日照充足，冬天躺在床上晒太阳的感觉太好了，即便是阴天几乎也不用白天开灯，最重要的是顶楼晚上看夜景简直太爽了。

3、空中花园私密性好

原来一楼担心隐私，担心高空抛物，顶楼带40㎡小露台，虽然面积不大，但是私密安静，在露台花园休息，完全没有心理负担。

顶楼露台，怎么设计？

顶楼休闲阳光房：

冬日有个顶楼阳光房，即使室外寒冬凛冽白雪皑皑，家里依然可以是郁郁葱葱、花团锦簇，阳光房的装饰风格，可以根据个人喜好来选择，你可以选择简约的现代风，也可以选择复古的乡村风，甚至可以选择独特的异域风情，无论选择什么风格，都可以让你在这里找到属于自己的那份宁静与舒适。

顶楼花园：

在顶楼建造小花园，需要确保有良好的排水系统，以防雨水积聚在顶楼上，植物可以选择一些耐旱，耐风的植物，因为顶楼的环境往往比较恶劣。在繁忙的城市中，顶楼花园就像是一个避风港，无论你在忙什么，只要走进这个花园，就能感受到那种从心底涌出的安静和宁静。

露台种菜：

种菜对中国人来说，与其说是生存需求，更是一种精神情结，闲暇周末时光在露台种种菜，不仅可以放松心情、缓解压力，更可以享受田园生活的无穷乐趣。

户外餐厅+休闲区：

我家150㎡的房子，赠送了50㎡露台和25㎡阁楼，二层阁楼是孩子活动区和书房，露台则是入住之后一步步改造的，地面铺设了户外砖和户外防护木，还专门搞了个户外餐厅，另一部分则作为了户外休闲区，周边种满了各种喜爱的花花草草，这入住体验还真不比别墅差。

买房，遇到顶楼带露台和一楼带院子，你会怎么选呢？有什么经验或者感想，欢迎留言给我哟。